برخی از عزیزانی که برای خرید ویلا در شمال اقدام می کنند، پس از پرس و جو و گشتن در مناطق مورد نظر خود به این نتیجه می رسند که به علت داشتن صرفه اقتصادی بیشتر اقدام به ساخت ویلا در شمال کنند. در مرحله بعد باید تصمیم این گرفته شود که چه سازه ای را انتخاب و چه نوع ساختی را ترجیح می دهند.
اصولاً نوع ساخت به سه نوع است: 1. سازه بتنی که بیشتر برای ساخت ویلا در شمال از این روش استفاده می شود. 2. سازه ( اسکلت ) فلزی : که در اولویت دوم ساخت ویلا قرار دارد و سومین نوع نیز سازه های چوبی است که به علت دارا بودن هزینه زیاد نه پیشنهاد می شوند و نه زیاد به چشم می خورند. پس از سازه ها به نوع ویلا که دارای ساخت های مختلفی است می رسیم که اصولا به انواع ویلا همکف، ویلا نیم پیلوت، ویلا دوبلکس، ویلا تریبلکس و غیره تقسیم بندی می شوند.
لازم به ذکر است که در ویلا هایی با ساخت همکف پس از پی، کرسی چینی می کنند و در اکثر مواقع بدون ستون می سازند، اما در ساخت ویلا های نیم پیلوت، دوبلکس و تریبلکس دارای ستون می باشند که بر ترتیبی ذکر شده تعداد ستون افزایش می یابد.